Отношения между владельцами жилья и коммунальными службами при проведении капитального ремонта прописаны в жилищном кодексе.

Управляющая компания (УК) может быть выбрана жильцами дома в соответствии с критериями наилучшего выполнения работ, отношения к интересам клиента.

Домоуправление определяет перечень работ, сроки, критерии качества, заключает договор с УК.

По законодательству администрация не вправе рекомендовать УК. Власти города не должны влиять на отношения между собственниками жилья и коммерческими коммунальными предприятиями.

Жилые дома вносятся в перечень капремонта (требование 185 ФЗ) по критериям года постройки и степени износа.

Список домов обсуждается в Общественном совете. В 2010 году Главное управление строительства совместно с Фондом поддержки реформирования ЖКХ этот перечень уже утвердили.

Если какая-либо компания обращается к вам по вопросу капремонта якобы от администрации, то наверняка эта организация ищет способ получить уже выделенные из бюджета деньги.