Эксперты раскрывают секреты «сельской ипотеки»: как получить ставку 2,7%
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что тюменцам и жителям близлежащих городов пришлась по душе возможность переехать жить за город. Наблюдается ажиотажный спрос на консультации по «сельской ипотеке», ставку по которой субсидирует государство в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Больше всего запросов поступает на дома в сельской местности по цене, не превышающей 2,5-3 млн рублей, что соответствует стоимости 2-комнатной квартиры в Тюмени.
С какого числа действует?
Официально «сельская ипотека» стартовала с начала 2020 года, однако окончательный список банков-партнеров ещё не утверждён. Проходит согласование и перечень территорий, к которым будет применима данная программа. Первые льготные кредиты банки-партнеры программы начнут выдавать в феврале текущего года.
Как получить?
Условия ипотеки беспрецедентны: для первоначального взноса достаточно 10% от требуемой суммы ипотеки, в качестве него разрешено использовать материнский капитал, а возраст заемщика увеличен до 75 лет.
Подать заявку на ипотеку по госпрограмме можно уже сейчас, даже без перечня территорий. Пока вы выбираете дом или участок, ваша заявку уже будет проходить процедуру одобрения. После того, как банк одобрит вашу заявку, вы получите льготную ставку в размере до 3% годовых. Остальную часть процентов банку возмещает государство, она равняется ключевой ставке, установленной Центробанком России. На данный момент она составляет 6%. Выплачивать «сельскую ипотеку» можно в срок до 25 лет. В отличие от семейной ипотеки, принять участие в «сельской ипотеке» можно только один раз.
Кто может взять сельскую ипотеку?
Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Заемщиком может быть женатый мужчина, мать-одиночка, семья с одним ребенком и многодетные родители, супруги без детей. Свои требования банк может предъявить при оценке рисков и платежеспособности, но ограничений именно в программе нет. Хоть программу и назвали «сельской ипотекой», жить в деревне необязательно. Более того, заемщики могут жить в любом регионе.
На какие объекты?
Вы можете выбрать частный дом или земельный участок с планами на строительство дома, а также квартиру в доме, если он относится к сельской местности. Площадь будущего жилья должна соответствовать учетной норме в регионе и той местности, где вы хотите приобрести его. Это значит, что каждому члену семьи, который будет проживать в доме, должно отводиться определенное количество квадратных метров. Если кредит нужен на строительство дома, у заемщика должен быть земельный участок. Если участка нет, его можно купить и построить на нем дом с господдержкой.
Для сельской ипотеки подходят следующие населенные пункты:
l Сельский населенный пункт, то есть село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак
l Рабочий поселок
l Поселок городского типа
Малые города с населением до 30 тысяч человек, если в регионе их включили в программу развития (прописаны в Приложении № 11 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий».
Многие тюменцы с интересом отнеслись к возможности сменить шумную городскую жизнь на спокойствие сельской местности. Эксперты компании «Этажи» прогнозируют, что «сельская ипотека» повысит интерес к земельным участкам и домам в сельских территориях и окажет влияние на стоимость этой недвижимости. Так, дома и участки, максимально близко расположенные к Тюмени, могут подорожать в среднем на 4-8%. Это ещё одна причина, почему стоит поторопиться с покупкой загородной недвижимости: успеть до начала ажиотажного спроса, повышения цен и дефицита хороших вариантов.
Специалисты компании «Этажи» помогут сократить сроки оформления ипотеки и проведения сделки. Ипотечную заявку здесь отправляют сразу в несколько банков по единой заявке и одному пакету документов. Услуги всех необходимых специалистов осуществляются в одном офисе: подбор недвижимости, оформление ипотеки и страховки, полное юридическое сопровождение. Вы сэкономите до 52 часов!
Количество показов: 4987
Рубрика: Строительство
