26.02.2016

Как не остаться без квартиры и без денег?

К сожалению, на современном рынке недвижимости сегодня есть место для мошенничества. Аферисты придумывают различные способы получения легких денег, обманывая доверчивых и честных людей. Как не стать жертвой мошенников? Какие инструменты предлагают риэлторские компании для обеспечения безопасности сделок?

1. Юридическая экспертиза документов

Преимущество крупной риэлторской компании – юридическое сопровождение сделок. Документы по каждой сделке проверяются профессиональными юристами. При возникновении вопросов – запрашиваются дополнительные документы, уточняются некоторые моменты и нюансы. Договор также готовят специалисты компании. Для клиентов компании «Этажи», филиал которой работает и в Ишиме, юридическое сопровождение осуществляется бесплатно.

2. Безопасные расчеты по сделке

Часто именно момент расчетов по сделке - самый опасный и рискованный. Например, вы - покупатель, и оплатили стоимость квартиры в день подачи документов на госрегистрацию в Росреестр. А пока документы проходили экспертизу (срок регистрации сделок от 5 до 10 рабочих дней), выяснилось, что квартира находится под арестом у судебных приставов, или, что еще хуже - продавец - мошенник и действовал по поддельным документам. И вы остались и без денег, и без квартиры.

Что делать? Использовать только безопасные расчеты при покупке. С 1 октября 2015 года в компании “Этажи” - это обязательное условие по всем клиентским сделкам. Применяются три вида безопасных расчетов: банковская ячейка, аккредитив и расчет после регистрации сделки.

“Во всех этих расчетах главное то, что продавец получает свои деньги после того, как покупатель уже стал собственником квартиры”, - комментирует Анастасия Парамонова, директор филиала федеральной риэлторской компании “Этажи” в г. Ишиме. - “Например, как “работает” банковская ячейка? Покупатель в присутствии представителя банка и продавца закладывает деньги в ячейку. Продавец может забрать эти деньги только после того, когда переход права собственности к покупателю уже состоялся. То есть он предъявляет в банк подтверждающие этот факт документы. Аналогично действует и схема аккредитива - только там деньги аккумулируются на счете в банке.

Расчеты после регистрации сделки - это такой вид расчетов, когда продавец получает деньги (наличными или банковским переводом) только после того, когда покупатель уже имеет “на руках” документы о праве собственности на недвижимость.

3. Финансовая ответственность компании

Помимо комплексного юридического сопровождения и применения безопасных расчетов компания «Этажи» несет и финансовую ответственность по сделкам. Что это значит? Если сделка будет признана недействительной по решению суда после ее регистрации в Росреестре, то «Этажи» компенсируют сумму расходов на покупку клиенту-покупателю объекта недвижимости. Финансовая ответственность распространяется на покупку квартиры на вторичном рынке и на приобретение загородной недвижимости – дачи, дома, земельного участка.

Если вы планируете покупать или продавать недвижимость, то подумайте о безопасности сделки. Чтобы исключить мошенничество, а также все сомнения относительно второго участника сделки, применяйте расчеты после регистрации сделки. Обращение в риэлторскую компанию с опытом и репутацией также обезопасит вас от возможных неприятных последствий самостоятельных действий на рынке недвижимости.

Количество показов: 3025
Рубрика: Строительство