Что всё-таки происходит на рынке вторичного жилья?

Сегодня тема, касающаяся вторичного рынка недвижимости остается одной из самых популярных. Что происходит с ценами и спросом сейчас? Выгодно ли сегодня приобретать квартиру?

Снижение ипотеки активизировало спрос

Переломный момент на вторичном рынке недвижимости наступил еще в июне 2015. Снижение ключевой ставки Центробанка , повлекшее за собой спад ипотечных ставок активизировало небывалый спрос на сегмент вторичного жилья. Улучшения по ипотеке уже стали заметными: уменьшился первоначальный взнос, вернулись выгодные программы, банки стали лояльнее к заемщикам. Сегодня ипотечная ставка на вторичную недвижимость начинается с 12,5%, вместо привычных 14%.

Средняя цена квартиры подешевела

По словам экспертов, средняя стоимость жилья заметно подешевела. Цена квадратного метра сейчас составляет 35-37 тыс.рублей, относительно прошлогодних 45 тыс. руб. Теперь, к примеру, 2-комнатная квартира стоит на 200 - 250 тысяч дешевле, чем в прошлом году. И даже несмотря на это, покупатели путем торга с продавцом смогут добиться снижения стоимости в среднем на 100 тысяч рублей.

Больше всего горожане отдают предпочтение 1-2-комнатным квартирам с ремонтом в разных районах города. Специалисты по недвижимости подчеркивают, что многие ишимцы пользуются благоприятной ситуацией на рынке вторичного жилья и спешат совершить сделку в ближайшее время.

Самый важный фактор - безопасность

Остается еще один немаловажный фактор - безопасная покупка квартиры. Например, если вы приобретаете квартиру через агентство недвижимости, то для безопасных сделок при покупке квартиры вам выдается Гарантийный сертификат. Такая практика представлена в риэлторской компании “Этажи”. Согласно условиям Гарантийного сертификата, если по решению суда сделка будет признана незаконной, то компания выплатит вам часть суммы ущерба даже в том случае, если это произошло не по вине агентства.

Ситуация для покупки недвижимости на вторичном рынке вновь благоприятна. Есть хороший выбор, есть и ипотека с выгодными условиями. Продавцы готовы к торгу. Пользуйтесь моментом - выбирайте свой вариант квартиры!