Как правильно обменять квартиру?
Аналитические данные специалистов по недвижимости говорят о том, что ишимцы все чаще стали обменивать свою жилплощадь. Эксперты отмечают, что прирост таких сделок по сравнению с 2014 годом составляет около 20%. Сегодня разберемся, как безопасно и максимально эффективно организовать процесс обмена. Рассмотрим такой вариант сделок вместе с практиками рынка.
С чего начать обмен?
В первую очередь, специалисты по недвижимости советуют сформулировать свои потребности и запланировать материальную сторону вопроса. На какой объект вы хотите обменять свои квадратные метры? “Первая причина , по которой происходит обмен у горожан - желание на дом. Чаще всего, выбранная недвижимость не соответствует ожиданиям одной из сторон. Это достаточно распространенная проблема у ишимцев”, - комментирует Оксана Поротникова, менеджер отдела продаж компании “Этажи” в г. Ишиме.
Причем решить такую проблему вам помогут специалисты по недвижимости. Их задача - удовлетворить потребности сразу двух сторон и подобрать наиболее подходящие объекты.
Кто обменивает недвижимость?
Обменивают недвижимость все слои населения. Специалисты говорят о сложившейся тенденции обмена: например, люди среднего возраста обменивают квартиры на земельные участки с домами, молодые семьи увеличивают свою жилплощадь, а пожилые наоборот, из просторной квартиры хотят переехать в меньшую. “При необходимости доплаты можно воспользоваться ипотечными средствами. Например, “Сбербанк” с недавнего времени запустил новую акцию - ипотека без обременения квартиры”, - комментирует Оксана Поротникова.
С какими рисками можно столкнуться при совершении сделки?
Ошибок при такой сделке можно совершить очень много. “ Бывает и такое, что одна сторона успешно проходит сделку, а у второй стороны обнаружены ошибки и недочеты, например, в договоре. В итоге, сделку можно считать недействительной. Поэтому здесь очень много тонкостей, которые нужно внимательно изучать ”, - рассказывает Сергей Кузнецов, юрист компании “Этажи” в г. Ишиме.
Некоторые риски, которые возможны при обмене:
1.Один из собственников жилья - несовершеннолетний
2. В квартире зарегистрирован гражданин, имеющий право проживания и пользования
3. Объект недвижимости приобретен в браке, либо в браке происходил расчет по ипотеке.
Специалисты называют сделки по обмену недвижимостью усложненными, поскольку в сделке принимает участие две стороны. Ошибки могут возникнуть от неправильно составленной заявки в банк, до ошибок в оформлении документов.
Как избежать сложностей?
Избежать всех нюансов помогут специалисты компании “Этажи”. Компания каждой стороне и предоставляют финансовую ответственность. Полная финансовая ответственность «включается» в момент передачи покупателем задатка за выбранную недвижимость. Причем в случае возникновения проблемной ситуации после сделки, компания берет на себя все риски и судебные тяжбы. В случае, если сделка будет признана недействительной по решению суда, компания возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости. Таким образом, компания защищает клиента от потери денег и новой квартиры.
Выбирайте эффективные методы обмена своей жилплощади без потери времени и денежных средств. Легкой сделки с профессионалами!
Количество показов: 6180
Рубрика: Строительство
