Как купить землю без каких-либо рисков?

Риск №1 

Риск № 2 

При покупке участка без межевания может выясниться, что он не той формы или площади, какой вы предполагали. В этом случае нужно вызывать специалистов – кадастровых инженеров, которые проведут межевание, а далее, выставят на участке межевые знаки исходя из кадастровой выписки. «Был случай, когда в свидетельстве было указано 9 соток. Специалисты провели межевание – и оказалось, что площадь составляет 7 соток. Только благодаря внимательности и специфическим знаниям можно разглядеть такие скрытые нюансы», - приводит пример Анастасия Парамонова, руководитель филиала федеральной риелторской компании “Этажи” в Ишиме. 

Риск № 3 

Могут возникнуть проблемы с документацией. Возможно, на дачу или участок есть обременение или арест. Запись о таких вещах содержится в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость. 

Или, например, документы на собственность имеются только на дом/часть дома. Если все строения на нем не оформлены и не зарегистрированы – есть риск, что вы не сможете до конца оформить построенное прежними хозяевами. 

Риск № 4 

Возможно, были нарушения при предыдущих сделках с недвижимостью. Чем больше операций с объектом совершалось до вас, тем больше риск недействительности каких-либо сделок или действий, способных повлечь изъятие объекта из вашей собственности даже после процедуры государственной регистрации. Продавец, кстати, может и не знать о допущенных ранее нарушениях при сделках с земельным участком или коттеджем.