31.10.2014

Как не потерять право собственности?

Мы покупаем недвижимость не каждый день. Для большинства из нас приобретение квартиры – сделка всей жизни. Мы вкладываем в нее большую часть накоплений или берем ипотечный кредит на много лет, и, конечно, переживаем за безопасность своей покупки.

Вкладывая деньги в недвижимость, необходимо быть предельно внимательными. Даже если ваши документы благополучно приняты на регистрацию в управлении Росреестра и через несколько дней вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру, то риск утраты этого права все равно есть. Почему?

Например, о своих правах может заявить наследник, о существовании которого не знал продавец. Или бывшая супруга продавца, которая, хоть и не владела долей в квартире, но оплачивала совместно с мужем платежи по ипотечному кредиту и поэтому подала в суд, так как имеет законное право на часть имущества. Бывают и случаи мошенничества, например, встречаются ситуации, когда квартира продается по доверенности, а собственника квартиры уже не в живых. Что касается приобретения жилого дома или земельного участка, то здесь рисков также достаточно...

Если вы обращаетесь в крупную риэлторскую компанию, где работает штат юристов, вашу сделку будут сопровождать профессионалы, которые знают обо всех "подводных камнях" и досконально проверяют документы. К ним подключается собственная служба безопасности, которая изучает не только пакет документов, но и личность продавца - насколько это добросовестный и ответственный человек, не было ли случаев мошенничества с его стороны. Именно так организован процесс сопровождения сделки в федеральной риэлторской компании "Этажи", филиал которой работает в Ишиме.

Компания "Этажи" защищает права своих клиентов и после подачи документов на государственную регистрацию, если возникает риск утраты права собственности. Юристы компании рассказывают об одной из ситуаций в Ишиме:

- Сделка по продаже жилого дома, идет последний день регистрации перехода права собственности. И вдруг поступил запрет на отчуждение недвижимости от судебных приставов и регистрацию по переходу права собственности на нашего клиента приостановили. Оказалось, что один из продавцов-сособственников является должником, соответственно, его собственность арестована. Как быть? Мы провели переговоры, выкупили у кредитора долги должника - одного из продавцов. Деньги должник будет отдавать уже нашей компании, а сделка завершена благополучно.

Таким образом, покупка недвижимости с помощью специалистов компании "Этажи" - это покупка без риска. Во-первых, юристы сопровождают сделку “под ключ”, а, во-вторых, защищают интересы клиента после завершения сделки в случае судебных исков со стороны третьих лиц. Компания гарантирует правовую защиту интересов покупателя, как нового собственника и берет на себя все судебные тяжбы и разбирательства в течение года после регистрации сделки.

"Все это не просто работа. В каждом случае нужно человеческое участие. Особенно, когда видишь, как слезы в суде катятся у бабушки, которая живет на пенсию, отдала за купленную квартиру все свои многолетние сбережения – и может их потерять…» - говорят юристы "Этажей". Этих специалистов отличает профессионализм и искреннее внимание к вопросам и проблемам клиента.

В праздничные дни с 1-го по 4-е ноября офис компании “Этажи” в Ишиме работает с 10.00 до 17.00. Обращайтесь - ул. п.Осипенко, д.35, стр. 2 (ТЦ Август), 2 этаж.

Телефоны: (34551) 599-59 (многоканальный); (34551) 733-65.   

Количество показов: 14578